Купить дом в Барнауле и пригороде
Подбор дома, коттеджа или дачи, проверка документов на дом и землю, границ участка и коммуникаций.
Я подбираю дома в Барнауле, Новоалтайске и пригородных посёлках, выезжаю на объект и проверяю документы на дом и землю: границы участка, газ, воду, канализацию, подъезд зимой. Дом можно купить в ипотеку и на материнский капитал, если он жилой и пригоден для проживания.
Покупка дома сложнее покупки квартиры: вы приобретаете сразу два объекта — дом и землю, и у каждого свои документы. К ним добавляются вопросы, которых нет в квартире: границы участка, газ, вода, канализация, подъезд зимой.
Я подбираю дома в Барнауле, Новоалтайске и пригородных посёлках, выезжаю на объект, проверяю документы и коммуникации и честно говорю, во что обойдётся то, что продавец называет «мелочами».
Что я проверяю при покупке дома
Документы на дом и землю
Оба объекта должны быть зарегистрированы на продавца. Сверяю площадь, год постройки и адрес с тем, что есть на самом деле.
Границы участка
Установлены ли они в ЕГРН и совпадают ли с забором. Без установленных границ сделку с участком не зарегистрируют.
Назначение земли
Категория и разрешённое использование: можно ли здесь жить, прописаться и строиться.
Коммуникации
Газ, вода, канализация, электричество: что подключено официально, а что «по договорённости с соседом».
Состояние дома
Фундамент, стены, кровля, отопление. Подсказываю, когда стоит пригласить строителя для осмотра.
Условия для ипотеки
Подойдёт ли дом банку и можно ли использовать материнский капитал.
Как проходит работа
- 01
Консультация
Обсуждаем бюджет, район или посёлок, требования к дому и участку.
- 02
Подбор и выезды
Смотрим дома вместе или по видеосвязи, сравниваем варианты.
- 03
Проверка
Документы, границы, коммуникации, обременения.
- 04
Сделка
Задаток, договор на дом и землю, расчёты и регистрация.
Отзывы клиентов
Большая и искренняя благодарность Татьяне за сотрудничество! Давно во мне поселилась мечта о приобретении собственного жилья, но не было ни чётких планов, ни представления о возможностях, как это осуществить. А после встречи и…
Таранушенко ОксанаЧитать отзывВ начале сентября 2014 года я решила продать свою маленькую квартиру в Барнауле. Нюансов, осложняющих решение этого вопроса, оказалось большое количество. Во-первых, я уже полтора года проживаю в другом регионе, крайне отдаленном…
Прудова ТатьянаЧитать отзывВ августе 2014 г. в нашей семье (состоящей из 5 человек) возник вопрос: «Где жить двум взрослым детям в Барнауле?» Либо в съемной квартире, либо в собственном жилье, приобретенном в ипотеку. Надежда купить квартиру была настолько…
Югатов ДмитрийЧитать отзывЧастые вопросы
Можно ли купить дом в ипотеку?
Да, но требования банков к домам строже, чем к квартирам: важны материал стен, год постройки, коммуникации и документы на землю. Объект лучше согласовать с банком до задатка.
Можно ли купить дом на материнский капитал?
Да, если дом жилой и пригоден для проживания. Садовые дома без статуса жилого и аварийные дома не подойдут.
Что важнее — дом или участок?
Дом можно перестроить, а расположение, границы и назначение земли изменить трудно или невозможно. Поэтому сначала проверяют участок.
В каких посёлках вы работаете?
В черте Барнаула, в Новоалтайске и в пригороде: Власиха, Южный, Научный Городок, Лебяжье, Фирсово, Санниково и другие.
Полезно почитать
Дом или квартира: что выбрать
Сравниваю расходы, дорогу, документы и ипотеку — без романтики про «свою землю».
Как проверить квартиру перед покупкой
Что запросить у продавца и что проверить самому, чтобы через год сделку не оспорили.
Материнский капитал на покупку жилья
Размер капитала, требования к жилью, порядок сделки и то, о чём часто забывают, — доли детям.
Узнайте стоимость услуг — и получите скидку 10%
Выберите тип услуги и ответьте на несколько вопросов: что за объект, сколько комнат, в каком районе.