Переезд с Севера в Барнаул: пенсия, компенсации и покупка квартиры

В Барнаул переезжают из Норильска, Якутии, Ямала, ХМАО, с Чукотки и Камчатки. Причины понятные: тёплое лето, Горный Алтай рядом, жильё дешевле, чем в крупных городах. Ниже — что положено северянам при переезде и как спланировать покупку квартиры.

Правила о пенсиях и выплатах меняются. Перед переездом уточните свой случай в Социальном фонде и в администрации по месту жительства на Севере.

Компенсация переезда для пенсионеров

Неработающим пенсионерам, которые получают страховую пенсию или пенсию по государственному пенсионному обеспечению и уезжают из районов Крайнего Севера или приравненных к ним местностей, Социальный фонд компенсирует расходы на переезд. Этим правом можно воспользоваться один раз.

Заявление подают после переезда — в Социальный фонд по новому месту жительства, через Госуслуги или по почте. Решение принимают за 30 календарных дней, деньги переводят в течение 30 рабочих дней после решения. Сохраняйте все билеты, квитанции за перевозку багажа и чеки. Порядок установлен постановлением Правительства № 1351 от 11 декабря 2014 года.

Что будет с пенсией

Это главный вопрос, который мне задают северяне.

• Районный коэффициент, который начисляли за проживание на Севере, после переезда в Барнаул перестаёт применяться. Поэтому пенсия обычно становится меньше.
• Повышение фиксированной выплаты за северный стаж сохраняется, если стаж полный: не меньше 15 лет работы в районах Крайнего Севера или 20 лет в приравненных местностях и страховой стаж не меньше 25 лет у мужчин и 20 лет у женщин.
• Если стаж неполный, надбавка, связанная с проживанием на Севере, после переезда снимается.

Точную сумму пенсии после переезда рассчитает Социальный фонд. Спросите об этом до продажи жилья на Севере, чтобы планировать бюджет на реальные цифры.

Жилищная субсидия для северян

По закону № 125-ФЗ государство выдаёт субсидию на покупку жилья гражданам, которые уезжают из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей. Основные условия:

• приехали на Север не позднее 1 января 1992 года;
• общий стаж работы в районах Крайнего Севера и приравненных местностях — не меньше 15 календарных лет;
• нет жилья за пределами этих районов.

На учёт встают по месту жительства на Севере, очередь движется по категориям: в первую очередь — инвалиды и пенсионеры. Размер субсидии зависит от состава семьи и северного стажа: в расчёт берут норматив площади — 33 квадратных метра на одного человека, 42 метра на двоих и по 18 метров на каждого в семье из трёх и больше — и стоимость метра, которую устанавливает государство. Если денег не хватает на выбранную квартиру, разницу доплачивают сами.

Субсидию выдают в виде сертификата, и его можно потратить на квартиру в Барнауле. Как проходит покупка по сертификату, я рассказываю на странице «Жилищные сертификаты».

Как купить квартиру, пока вы ещё на Севере

Чаще всего северяне покупают жильё в Барнауле до переезда, чтобы приехать уже в свою квартиру.

1. Определите бюджет: деньги от продажи жилья на Севере, накопления, сертификат, ипотека. Ориентиры по ценам — в статье «Цены на квартиры в Барнауле».
2. Выберите район. Чем отличаются части города, я рассказываю в статье «В каком районе Барнаула жить».
3. Смотрите квартиры по видеосвязи. Я показываю не только квартиру, но и подъезд, двор и дорогу до остановки.
4. Проверка документов и сделка проходят дистанционно: договор подписывают электронной подписью или по доверенности, расчёты — через аккредитив или сейф-ячейку. Подробнее — на странице «Покупка дистанционно».
5. Если одновременно продаёте жильё на Севере, две сделки нужно связать по срокам. Как это устроено — на странице «Обмен квартиры».

Северные квартиры часто продаются дольше, чем планировалось. Не вносите задаток за квартиру в Барнауле, пока на ваше жильё на Севере нет покупателя с задатком или пока у вас нет денег на покупку.

Что выбирают северяне

По моему опыту, северяне чаще всего покупают:

• квартиру в новом доме в Индустриальном районе — с лифтом, парковкой и новой инфраструктурой;
• квартиру в центре — чтобы всё было рядом без машины;
• дом в пригороде или у ленточного бора — ради своей земли и тёплого лета.

Плюсы и минусы города для жизни — в статье «Барнаул для жизни». Если вы ещё выбираете между городами, посмотрите сравнение «Барнаул или Новосибирск».