Земельные участки в Барнауле и пригороде
Покупка и продажа участков: границы, категория земли, ограничения, коммуникации и подъезд.
Я помогаю купить и продать участки в Барнауле и пригороде. До задатка проверяю границы, категорию земли и вид разрешённого использования, ограничения и то, где на самом деле проходят газ и электричество. На материнский капитал участок купить нельзя.
Участок выглядит простой покупкой, но именно с землёй связано больше всего неприятных сюрпризов: границы не совпадают с забором, строить дом на этой земле нельзя, а газ «по границе» оказывается в километре.
Я помогаю купить и продать участки в Барнауле и пригороде: проверяю документы и ограничения до задатка и объясняю, что можно построить на конкретной земле.
Что я проверяю до задатка
Границы
Установлены ли границы в ЕГРН и нет ли наложений на соседние участки. С 1 марта 2025 года сделки с участками без границ не регистрируют.
Категория и назначение
Земли населённых пунктов или сельхозназначения, индивидуальное строительство, личное подсобное хозяйство или садоводство — от этого зависит, что можно строить.
Ограничения
Охранные зоны линий электропередачи, газопроводов, водных объектов, приаэродромная территория.
Коммуникации
Есть ли техническая возможность подключить электричество, газ и воду и сколько это стоит.
Подъезд
Есть ли законный проезд к участку и чистят ли дорогу зимой.
Собственник и обременения
Кто продаёт, нет ли арестов, залогов и споров с соседями.
Как проходит работа
- 01
Консультация
Что вы планируете: строить дом, держать хозяйство, вложить деньги.
- 02
Подбор
Отбираю участки и выезжаю на место.
- 03
Проверка
Документы, границы, ограничения, коммуникации.
- 04
Сделка
Договор, расчёты и регистрация права.
Отзывы клиентов
Большая и искренняя благодарность Татьяне за сотрудничество! Давно во мне поселилась мечта о приобретении собственного жилья, но не было ни чётких планов, ни представления о возможностях, как это осуществить. А после встречи и…
Таранушенко ОксанаЧитать отзывВ начале сентября 2014 года я решила продать свою маленькую квартиру в Барнауле. Нюансов, осложняющих решение этого вопроса, оказалось большое количество. Во-первых, я уже полтора года проживаю в другом регионе, крайне отдаленном…
Прудова ТатьянаЧитать отзывВ августе 2014 г. в нашей семье (состоящей из 5 человек) возник вопрос: «Где жить двум взрослым детям в Барнауле?» Либо в съемной квартире, либо в собственном жилье, приобретенном в ипотеку. Надежда купить квартиру была настолько…
Югатов ДмитрийЧитать отзывЧастые вопросы
Можно ли построить дом на участке для садоводства?
Да, на садовом участке можно построить жилой дом и зарегистрироваться в нём, если это допускает градостроительный регламент территории. На огородном участке капитальное строительство запрещено.
Можно ли купить участок на материнский капитал?
Нет, сам участок на материнский капитал купить нельзя. Его можно направить на строительство дома на уже имеющемся участке.
Что значит «газ по границе»?
Обычно это означает, что газопровод проходит по улице, но к участку не подведён. Стоимость и сроки подключения нужно уточнять до покупки.
Продаёте ли вы участки?
Да. Помогаю определить цену, привести в порядок документы, установить границы и найти покупателя.
Полезно почитать
Как проверить квартиру перед покупкой
Что запросить у продавца и что проверить самому, чтобы через год сделку не оспорили.
Задаток или аванс: в чём разница
Одно слово в расписке решает, вернутся ли деньги, если сделка сорвётся.
Налог с продажи квартиры
Сроки владения, ставки, вычеты и случаи, когда платить не нужно вовсе.
Узнайте стоимость услуг — и получите скидку 10%
Выберите тип услуги и ответьте на несколько вопросов: что за объект, сколько комнат, в каком районе.